コラム

相続で取得した不動産を売却する際には、譲渡所得税がかかることがあります。しかし、一定の条件を満たせば税負担を軽減できる特例がいくつか用意されています。今回は代表的な3つの特例をご紹介します。 ① 取得費加算の特例（相続税額の取得費加算） 相続時に支払った相続税のうち、譲渡する不動産に対応する部分…

不動産の相続においては多くの人が相続税ばかりを心配しがちですが、相続によりその後生じる可能性がある税金の種類について解説します。 1、不動産を取得したとき 登録免許税 相続した不動産の法的な承継を正式にするためには相続登記が必須です。 登録免許税・・固定資産税評価額×0.4％ ☆相続登記の…

相続が発生した場合、相続財産の中でも不動産は評価額も高く相続税を計算する上で重要なポイントとなります。今回は、不動産の相続において節税効果が高い「小規模宅地の特例」をご紹介します。 １、小規模宅地の特例の活用 相続税の負担軽減を目指す際、重要なのが「小規模宅地等の特例」の理解と活用です。この特例…

不動産を相続したとき「不動産の評価額」は、相続税を計算する上で重要なポイントです。 前回は、相続税の基礎控除額と不動産の基本的な評価額の計算についてご案内しました。 今回は、不動産の中でも土地の評価について解説します。 １.土地の種類　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…

不動産を相続したときの税金に関する疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか？そこで、不動産を相続したときの相続税について基本知識を解説します。 不動産を相続したときの相続税 相続税は、遺産を相続した際に課される税金です。不動産を含む遺産の総額が基礎控除額を超えた場合に相続税が課税されます。 …

相続の手続きは初めての方にとっては複雑で不安なことが多いものです。 そして、相続の手続きの中でも相続税の申告は重要なものですが、相続税の申告期限を過ぎてしまうと相続人に不利益が生じてしまいます。早めに準備を進めていても気付いたときには期限まで間に合いそうにないという方もいらっしゃるのではないでしょう…

相続が発生すると様々な手続きが必要になります。その代表的なものが相続税の申告です。その申告には期限が設けられていますが、相続税申告以外にも相続にかかわる期限があることをご存知でしょうか。 相続にかかわる期限の種類 ①相続税の申告の期限 相続の開始（被相続人の死亡）を知った日の…

相続が発生すると、多くの手続きを行わなければならず、その中でも特に重要なのが相続税の申告です。そして、相続税の申告期限は相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内とされています。 相続の開始があったことを知った日とは　 この「相続の開始があったことを知った日」は、相続手続きの期限計算にお…

死亡保険金が相続税の課税対象になるケースとは？ 相続税の申告時、死亡保険金が課税対象になるかの判断は重要です。通常、被相続人が契約者である保険金は「みなし相続財産」として相続税の対象になりますが、保険契約の内容や受取人の関係によっても異なります。たとえば、保険料負担者が被相続人で、受取人が…

令和6年3月1日から「戸籍証明書等の広域交付」が開始されました。 相続が発生した場合、相続手続きためには被相続人の出生から死亡までの一連の戸籍が必要になり、今までは、戸籍収集のために戸籍のある（もしくは“あった”）市区町村の窓口で取得しなければいけませんでした。戸籍が移動していると、何ヶ所も窓口に出…